为您介绍从不动产收购咨询到评估、签约、翻新、再销售的流程。
在确认卖方情况和物业状态的同时,整理可应对的范围和推进方式。
具体的推进流程
从评估咨询到签约・交付、翻新、再销售,我们整理了各阶段需要确认的内容。
即使条件尚未确定,也请先在可告知的范围内与我们咨询。
1. 咨询
请通过营业负责人、邮件或咨询表单联系我们。如果您能在可告知的范围内分享物业资料、卖方的期望、出售时间、想确认的条件等,我们会确认推进方式。
2. 物业概要、状况确认等听取
查看您提供的资料后,我们将确认所在地、房龄、面积、室内状况、管理状况、能否看房、希望条件。也请在不影响您的范围内,告知卖方的具体情况及优先条件。
3. 桌面评估
我们会根据资料及周边案例,告知本公司可探讨的收购价格参考范围。回复时间会因案件内容及确认事项而有所不同,因此在初次确认时我们会告知大致时间安排。
4. 实地看房
确认室内和公共区域,并结合翻新改造后的利用可能性及施工上的注意事项进行探讨。现场确认后,如价格或条件有变更,也会连同理由一并共享。
5. 签约、交付
整理收购价格、交付时间、遗留物品、合同条件等,按照达成一致的内容推进签约和交付。必要的协调事项,将与中介公司确认后推进。
6. 翻新工程
交付后,将在设想房屋特点及下一位居住者的同时推进翻新改造。不仅注重外观,也兼顾居住便利性以及隔热、节能性能进行整备。
7. 开始再次销售活动
工程完成后,为充分传达作为住宅的魅力而进行销售准备。也会与中介公司共享再销售方针,重视建立有助于下一次交易的关系。