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提升物件价值的企业

为您介绍从不动产收购咨询到评估、签约、翻新、再销售的流程。
在确认卖方情况和物业状态的同时,整理可应对的范围和推进方式。

具体的推进流程

从评估咨询到签约・交付、翻新、再销售,我们整理了各阶段需要确认的内容。
即使条件尚未确定,也请先在可告知的范围内与我们咨询。

流程推进图

1. 咨询

请通过营业负责人、邮件或咨询表单联系我们。如果您能在可告知的范围内分享物业资料、卖方的期望、出售时间、想确认的条件等,我们会确认推进方式。

2. 物业概要、状况确认等听取

查看您提供的资料后,我们将确认所在地、房龄、面积、室内状况、管理状况、能否看房、希望条件。也请在不影响您的范围内,告知卖方的具体情况及优先条件。

3. 桌面评估

我们会根据资料及周边案例,告知本公司可探讨的收购价格参考范围。回复时间会因案件内容及确认事项而有所不同,因此在初次确认时我们会告知大致时间安排。

4. 实地看房

确认室内和公共区域,并结合翻新改造后的利用可能性及施工上的注意事项进行探讨。现场确认后,如价格或条件有变更,也会连同理由一并共享。

5. 签约、交付

整理收购价格、交付时间、遗留物品、合同条件等,按照达成一致的内容推进签约和交付。必要的协调事项,将与中介公司确认后推进。

6. 翻新工程

交付后,将在设想房屋特点及下一位居住者的同时推进翻新改造。不仅注重外观,也兼顾居住便利性以及隔热、节能性能进行整备。

7. 开始再次销售活动

工程完成后,为充分传达作为住宅的魅力而进行销售准备。也会与中介公司共享再销售方针,重视建立有助于下一次交易的关系。

常见问题

我们汇总了关于不动产收购的常见问题。
您可以事先确认评估和签约流程等在意的事项,初次咨询的客户也可以放心联系我们。

以下类型的物业,我们尤其加强收购。
新耐震标准以后、登记簿40㎡以上、距车站步行10分钟范围内、2层以上、景观良好的物业等。带租约出售也在收购范围内。请先与我们咨询。

以东京都及周边3县为主。

在资料齐全的情况下,最快大约1小时左右即可回复。若案件确认事项较多,可能需要一些时间。

遗留物品和交付时间等合同条件的调整,也可在可能范围内协商。包括现场需要调整的要点在内,我们会尽量减轻中介方的负担。

条件达成一致后,有时数日内即可进入签约。将根据卖方的日程,在可能范围内调整进度。

并非单纯的转卖,而是重视作为住宅魅力的再生。不仅注重设计,还深入热环境·动线·居住便利性进行翻新,致力于打造容易被下一位居住者选择的住宅。

针对翻新工程及合作事宜,整理施工方针、业务范围、报价条件、现场确认体制。在将工程内容与推进方式可视化的同时,协调双方都能顺利推进的方案。

具体的推进流程

咨询后,确认施工内容、职责分工、图纸・规格・报价条件及联络体制。根据需要共享物业及施工案例,就合作可能性及推进方式进行细致沟通。

流程推进图

1. 咨询

请通过电话、邮件或咨询表单联系我们。请告知可对应施工的内容、施工区域、体制、有无许可・保险、可面谈的日程等您了解的信息。

2. 条件・范围确认

整理翻新工程的内容、职责分工、图纸与规格、报价条件、变更时的确认方法。共享双方的条件与施工方针,协调合作可能性。

3. 物件・案例的共享

根据需要,在可能范围内分享本公司的自有物业及完成案例。同时也会查看施工方的案例,确认其擅长领域、收口做法及现场体制。

4. 估价・委托方式的咨询

根据实际案件,确认估价方法和推进方式。条件匹配时,整理委托范围、工序以及下单前的确认事项。

常见问题

我们汇总了关于不动产收购的常见问题。
您可以事先确认评估和签约流程等在意的事项,初次咨询的客户也可以放心联系我们。

以二手公寓的翻新工程为核心,根据项目情况商讨内装、设备和隔热节能改造等。具体范围因物业和工序而异,我们在确认可应对内容的同时推进。

确认对应区域、擅长领域、人员体制、报价条件、现场管理、保修及售后应对思路等。梳理施工内容与流程,协商便于双方确认的推进方式。

在可能的范围内,我们会查看过去的施工案例和已承接过的工程内容。如果有照片、图纸、能看出负责范围的资料,会更容易确认擅长的领域和契合度。

根据案件内容和研讨阶段,确认报价方法和推进方式。尽量准备好报价条件、图纸、规格、确认范围,在共享必要信息的同时推进。

根据项目情况,可能包含隔热・节能相关施工。必要的经验和确认体制将根据项目内容进行确认,并在共享施工方法和收口处理方式的同时进行商谈。

将根据每个项目的内容、时期和条件进行咨询。若方针和体制相符,届时将逐一确认推进方式。

关于购买后住房相关的问题或不明之处,我们会在了解现状的同时进行确认。根据内容,为您说明可应对的范围及今后的推进方式。

具体的推进流程

确认咨询内容后,根据需要查看照片、资料及现场情况。在整理情况的基础上,为您说明确认方法、可应对范围及推进预期。

流程推进图

1. 咨询

请通过电话、邮件或咨询表单联系我们。请告知物业名称、购买时间、在意的部位、出现的症状、联系方式、是否紧急等信息。

2. 内容确认

由负责人确认咨询内容。询问故障部位、发生时间、使用状况、紧急程度、困扰之处等,然后整理接下来应确认的内容、联络方式及所需信息。

3. 照片・资料的确认

为掌握情况,可能会请求您分享照片、视频及相关资料。请在力所能及的范围内提供信息,我们将研究是否需要追加确认、是否需要现场确认以及确认范围。

4. 现场确认的咨询

必要时,与负责人或相关业者协商上门确认。调整日程和确认范围,在当地确认症状、使用状况、周边部位、再现情况、是否需要追加确认等。

5. 应对方针的介绍

根据已确认的内容,为您介绍可应对的范围、设想的推进方式以及所需的手续安排。如需向相关方确认或需要追加资料,可能需要一些时间。

常见问题

我们汇总了关于不动产收购的常见问题。
您可以事先确认评估和签约流程等在意的事项,初次咨询的客户也可以放心联系我们。

请先通过电话、邮件或咨询表单联系我们。如果您能分享物件名称、购买时间、在意的地方、能看出症状的照片等,我们将更容易推进情况确认。

设备故障、门窗及内饰在意的地方、不知道使用方法的地方等都可以咨询。我们会在确认内容后,为您说明可应对的范围及确认方法。

在确认咨询内容的基础上,判断是否需要实地确认。根据紧急程度及相关业者的安排情况,可能需要一些时间调整日程。

是否有费用,会根据内容、发生时期、保修及合同条件、使用状况等而有所不同。在确认情况后,我们会为您说明可应对的范围及费用预估。

如果可能的话,请分享您在意部位的整体和附近状况的照片。如果能附上症状发生的时间点和频率,确认起来会更顺利。

如果您对设备或内饰的使用方法、保养有疑问,请随时咨询。我们会根据内容,在可确认的范围内为您说明,必要时也会向相关方确认。

无论什么条件,
欢迎随时请咨询。

从物件采购・出售相关咨询,
到服务内容确认,任何内容我们都接受。
即使条件尚未齐备,也请先随时联系我们。
负责人将为您细致对应。